INFORMACE O SPOLEČNOSTI
REALITY A DEVELOPERSKÁ ČINNOST
V tomto roce se naše organizace začala zabývat vlastními projekty na výstavbu tří bytových domů ve Velkých Pavlovicích. Kvalitativní a kvantitativní růst potenciálu organizace spatřujeme v rozšíření firemní činnosti o tyto projekty. Na jaře roku 2008 bude zahájena výstavba tří bytových domů se šesti bytovými jednotkami v areálu Padělky ve Velkých Pavlovicích.
Generální dodávky staveb
- bytové domy budou provedeny z páleného materiálu + 10 cm tl. polystyrénu, žel.bet. ztužující pasy
- krytina tašková na dřevěném krovu, pozink. oplechování
- příčky budou provedeny ze zdiva YTONG
- stropy železobetonové monolitické, schodiště železobetonové prefabrikované
- okna a balkónové dveře budou zdvojená, plastová, s celoobvodovým kováním, barva bílá
- vstupní dveře do bytu protipožární zapuštěné do ocelové zárubně, s kukátkem
- dřevené prahy
- vnitřní dveře budou plné, 1 x prosklené, fóliové, dřevěné, vč. obložkové zárubně, s kováním, prahy
- podlahy v obývacích místnostech vč. k. k. budou z plovoucí podlahy / lamina, v ostatních místnostech z keramické dlažby
- stěny budou provedeny štukovou omítkou, keramickým obkladem do cca 2 m
- kuchyň bude ve standardní připravenosti – voda, kanalizace, el. sporák, el. zásuvky,dodávka kuchyně není součást ceny bytu,
- sociální zařízení, tj. WC a koupelna (kombi závěsný, umyvadlo, stojánková baterie páková, akrylátová vana, vanová/sprchová páková baterie, vývod na pračku)
- provedení elektroinstalace – bytový rozvod o napětí 220 V, zásuvky, vypínače, ABT tango bílé v počtu dle vyhlášky, vývod pro svítidla, zatrubkování domácího telefonu a kabelové televize
- vytápění plynové, prostorový termostat, desková otopná tělesa s termohlavicemi na přání, v koupelně topný žebřík,
- ohřev vody – průtokový
- kotel Turbo – vývod nad střechu, bez komínu, sání z chodby/z fasády
Součástí dodávky bytu není:
- dodávka kuchyňské linky, elektrických spotřebičů, digestoře, dřezu, baterie a obkladů do k. k.,
- dále osvětlovacích těles v místnostech, vestavěných skříní, elektroměru, plynoměru, vodoměru
Nadstandardní vybavení bude řízeno pravidly klientských změn. Termíny pro požadavky na nadstandardní úpravu bytu a jejich výběr jsou určeny ve smlouvě o smlouvě budoucí o koupi bytu. Do nadstandardní ceny bude zahrnut odpočet ceny standardní. Nejsou umožněny zásahy do oken, topení, lodžií, balkónů, teras a společných prostor.
Byty budou v kategoriích:
- 1 + k.k.
- 2 + k.k. (k bytu náleží nedílně zahrádka o výměře cca 80 až100 m2)
- 3 + k.k. (k bytu náleží nedílně zahrádka o výměře cca 80 až100 m2)
Byty budou ve velikosti cca:
- 30 m2
- 68 m2
- 82 m2
Domy nebudou podsklepeny. Ke každému bytu bude náležet 1 parkovací místo pro osobní automobil. V bezprostřední blízkosti domu je možnost výstavby garáže pro os. automobil.
Příprava území a zahájení výstavby |
05/2008 |
Domy nebudou podsklepeny. Ke každému bytu bude náležet 1 parkovací místo pro osobní automobil. V bezprostřední blízkosti domu je možnost výstavby garáže pro os. automobil.
Všechny tyto termíny jsou uvedeny s předpokladem, že nedojde k odvolání účastníků řízení a případným nepředvídaným zdržením. Konečná cena pro majitele za 1 m2 plochy bytu (vč. komory, lodžie, balkonu a pozemku pod domem) je:
25 000,00 Kč / 1 m2
Cena zahrádky je 500 Kč/m2
Záruční lhůta na předmět díla bude poskytnuta na 60 měsíců.
Postup pro zapojení budoucích majitelů bytů je následující:
- po zpracování projektové dokumentace a výběru bytu zaplatí zájemci rezervační poplatek Kč 50 000,- který bude uložen na zvláštní účet bez možnosti čerpání.
- po dokončení hrubé stavby složí zájemci 50 % z kupní ceny bytu.
- po kolaudaci a nabytí právní moci, před zápisem do KN, zaplatí zájemci zbývajících 50 %, tím bude odblokován zápis do KN.
Všechny smlouvy bude zpracovávat spol. MIKULICA s. r. o., Velké Pavlovice na své náklady. Text smluv bude jasný a srozumitelný, nediskriminační. Družstvo vlastníků bude založeno dle zákona do 3 měsíců. Výstavbu bytových domů řídí pan Ing. Martin Bálka (+420 777 736 400), obchodní manager společnosti.
Výkresová dokumentace:
- celkové dispozice, inženýrské sítě
- dispozice bytu1
- dispozice bytu2
- dispozice bytu3
- dům - čelní pohled
- dům - zadní pohled
- dům - boční pohled